2005〜2015年築, 専有面積59.86㎡〜79.86㎡の平均販売価格
大阪府
72.0万円/㎡
前年比+18.8%
大阪市浪速区
104.8万円/㎡
前年比+28.3%
ベリスタ夕陽ケ丘
大阪府大阪市浪速区下寺二丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩7分
2010年築 / 15階建 / 157戸 / RC造
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価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
5,042万円
72.2万円/㎡
3,367
4,484
5,600
6,717
AI査定結果
推定相場価格
5,042万円
72.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,484万円〜5,600万円
64.2万円/㎡〜80.2万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月16日
ベリスタ夕陽ケ丘
4,400万円（63.0万円/㎡）/ 12階 / 69.86㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は62.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 4,400万円 | 63.0万円 | 12階 | 69.86㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は77.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | ベリスタ夕陽ケ丘 大阪市浪速区下寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 4,400万円 | 63.0万円 | 69.86㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2010年 | 157戸 | RC |
| 2023/12/22 | BELISTA夕陽ケ丘 大阪市浪速区下寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 3,050万円 | 54.1万円 | 56.4㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2010年 | 157戸 | RC |
| 2024/06/02 | エグゼレジデンスタワー 大阪市浪速区日本橋三丁目 | 難波駅7分 | 4,480万円 | 82.4万円 | 54.37㎡ | 2LDK | 21階 / 23階建 | 南 | 2008年 | 178戸 | RC |
| 2025/06/10 | ウィズなんば 大阪市浪速区難波中三丁目 | なんば駅6分 | 6,700万円 | 89.9万円 | 74.55㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 193戸 | RC |
| 2025/06/03 | プレサンスロジェ難波GRANDWEST 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅2分 | 4,880万円 | 76.7万円 | 63.59㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2015年 | 194戸 | RC |
| 2024/11/11 | プレサンスタワー難波WEST 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 5,600万円 | 85.6万円 | 65.41㎡ | 3LDK | 18階 / 19階建 | 南 | 2014年 | 137戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18.8%上昇、大阪市浪速区では28.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は大阪市浪速区の平均と比較して39.9%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ベリスタ夕陽ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区下寺二丁目 |
| 交通 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩7分 |
| 築年月 | 2010年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 157戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |